À medida que o Dot Block se prepara para abrir, 'entrelaçamento' é a palavra-chave

O parque público central é cercado pela biblioteca, deck da piscina e os dois primeiros edifícios do Dot Block – Dot North e Pleasant. Os moradores começarão a se mudar para Dot North este mês, o primeiro a ocupar o tão esperado empreendimento.

À medida que os primeiros residentes do tão esperado complexo de apartamentos Dot Block começam a transportar móveis e pertences para seus novos apartamentos, o desenvolvedor, Samuels & Associates, acredita que eles encontrarão uma comunidade viva que se entrelaça perfeitamente nos distritos residenciais e comerciais ao redor.

O Reporter deu uma espiada na nova comunidade viva no site Dot Block, que está em construção há cerca de oito anos. Jeremy Ouellette, vice-presidente de operações de portfólio da Samuels, e o gerente geral Chelsea Nason apontaram elementos de design que convidam o bairro dentro do Dot Block e os residentes a se aventurarem fora do complexo. Esses ganchos de design incluem 9.000 pés quadrados de varejo, um parque público no centro do empreendimento e uma via pública entre Dorchester Avenue e Pleasant Street.

"Tanto quanto possível, queríamos que fosse entrelaçado e não separado", disse ele. "Todas essas coisas que fizemos no projeto se somaram a isso. Isso inclui a via pública, as entradas dos apartamentos no nível da rua, o paisagismo extenso, o tapume que parece um tapume de três andares e o parque público no centro e não na borda. Isto é para todos e não apenas para as pessoas que vivem aqui.

“Existe vida fora desses prédios e queremos que nossos moradores experimentem isso”, acrescentou.

Dot Block tinha uma longa história com a Wintergold LLC de Gerald Chan, mas cresceu no final de 2018, quando Samuels se uniu à Wintergold e apresentou novos planos no início de 2019. A nova equipe obteve as aprovações finais em junho de 2019 e a construção na Fase 1 está em andamento desde 2020 .

O arrendamento começou no mês passado e dois dos quatro edifícios aprovados entrarão em operação neste verão. O prédio norte de seis andares com 153 unidades de frente para a Dorchester Avenue será ocupado primeiro, com os residentes chegando nas primeiras semanas de junho. O prédio voltado para a Pleasant Street possui 92 unidades em um prédio de quatro andares e fica algumas semanas atrás do Dot Block North.

Curiosamente, vários apartamentos no edifício 'Pleasant' na Greenmount Street se abrem para a rua para uma sensação mais de bairro - e menos monolítica. Ouellette espera que os residentes cheguem lentamente durante o verão, e 1º de setembro provavelmente também será um grande dia. Ele disse que espera atingir a "estabilização" dentro de 16 meses, sendo 15 a 18 meses o padrão.

Existem 187 vagas de estacionamento no empreendimento, sendo 172 em uma garagem subterrânea de dois níveis entre Dot North e Pleasant. Na frente de habitação acessível, há sete unidades com 50% de AMI e 26 com 70% de AMI.

Para trazer uma sensação de bairro à Greenmount Street, as unidades voltadas para a rua têm entradas no nível da rua para interligar os três andares do outro lado da rua com a nova comunidade de apartamentos.

Entrando no Dot Block, a atenção de quem chega é direcionada para a curva arborizada que corre entre a Fase 1 e o que um dia será a Fase 2 no lado norte da propriedade de frente para a Hancock Street. No centro da avenida há um espaço gramado de 3.000 pés quadrados que é aberto ao público, com varandas para residentes olhando de cima e um deck de piscina de três andares com vista para a cena também.

Os espaços comerciais térreos - que ainda não estão ocupados - também visam beneficiar os moradores tanto quanto o bairro.

"Há muita atividade ao nosso redor", disse ele, observando que eles visualizam três espaços de varejo no momento. um restaurante. Ainda não temos certeza, mas seria de grande utilidade."

Como o desenvolvimento começou logo no início da pandemia, o design e a programação do espaço interior tiveram que se adaptar às mudanças monumentais no estilo de vida impostas pela disseminação da Covid, particularmente a grande mudança para trabalhar em casa ou usar um horário híbrido de home-office.